中投联行北京控股有限公司谈合理理财

工作、买房和理财成为我们大多数人社会活动的重要组成部分。和很多同龄人一样，我虽然不是天生的高富帅，但是通过更早的、合理地打理好可控的小资产，也能过上较舒适的生活！下面和大家分享一下我的生活理财历程。

房产投资逐步化

1，投资二线城市的第一套房产。研究生毕业后，我怀揣创业梦想，在北京工作。常言道，安居才能乐业。房子成了工作后需要购置的重要资产。但是当时北京的房价日益攀升。到了2008年，东四环的房价已经达到了3万多，工资捉襟见肘，用工资买房比登天还难。在此情况下，我选择在属于二线城市的老家购房。在父母的帮助下，在老家二线城市花了20万先买入了一套100余平的套房，用这套房屋的租金为我在北京靠近上班的地点租了一套小户型。

从房地产市场发展来看，这个思路至今回头来看非常正确，这也算是迈出了有产阶级的第一步。

2，第二套房梦开始。到了2010年，北京房价涨速减缓。周边的朋友们开始蠢蠢欲动，准备在北京购房。我也跃跃欲试，周末随同朋友们锁定的“公交不换乘”区域扫房。事与愿违，该区域位于地铁沿线，房价一直跌得不明显，且各楼盘要么邻路、要么期房等待的时间特别长。考虑到只是为了买房安顿过渡，所以还是果断选择了一套可以改装成两套单身公寓。

为了减轻房贷压力。我将房屋进行了装修，将房屋改装成了两间相互独立、小清新风格，且家具家电全配，可以拎包入住的单身公寓。每套公寓里有一个卧室、一个独立卫生间、一个厨房和一个小饭厅。没想到仅占了个地段好，这两套公寓特别容易出租，和老家的区县房形成了天壤之别，购入三年多来，从来没有断租过，租金也稳中有升。所以对于理财规划的建议是：若是投资性房产，地段、地段、还是地段，其它的都是浮云。

除此之外，现在的房价除了高位不下以外，隐形的物管费也是涨幅翻番，在我们考虑学区房、为父母考虑养老房时，地、户型等也需纳入考虑范畴。

养车有窍门

有了房子，车子成了提高生活品质的标志。有了车，虽然也带来了许多便利，但是车子属于购入便贬值的资产。养车现在俨然成了“奢侈品”。其中有四类硬性支出，即汽油、洗车、停车和保养。先从加油来说，我会尽量选择上午时段给车加个八分满，据说是因为油压较低且不加满可以充分燃烧，至于刷某种卡是不是可以节约点钱，那些都是小头，油站距离近和油品质量好才是关键；GDP飞速上涨的今天，洗车费用越来越高，却又事关“车如其人”的细节，靠着建行200元年费的汽车信用卡，坚持每周都去洗车点报到，算是解决了大项支出；停车费用不可细算，出行就尽量选择免费的商场、市区的老居民区或者朋友工作单位停放；车辆保养上，在保养过了质保期后，可以选择一家离家近且各方面较成规模的汽修，这样保养费用又省下了些许。

正是因为有车，我们的生活半径才得以扩大。但是购车要量力而行，且不能因为养车而增加生活的压力。

“不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。”中投联行北京控股有限公司表示，只有在最好的年纪规划好自己的投资，才可能启动未来美好生活的容易模式。现在要提升自己的渠道真是太多了。通过网络QQ、微信、博客可以广交朋友，开拓视野；也可以参加一些同学会、同乡会、学术研讨等活动，增进友谊，增长见识。珍爱时间，合理安排，来完成我们人生的理财规划。