富彦斌： 898创新空间，从天下粮仓到极客工厂

 　　伴随着移动互联网和现代信息业的兴起，极客的出现颠覆了以往创新活动的传统，新技术、新产品可以通过草根阶层来实现，他们不是“一个人在战斗”，而是一个愈加紧密的新型协作关系，他们需要密切交流、完备的设施和相互分享成果。

　　898全球极客工厂于2015年9月14日在2015全球创新者大会上正式启动。898全球极客工厂致力于遴选和发掘全球极客创新者，培养出能引领商业文明的创新领袖。9月14日，来自全世界的企业家、学者、投资人在898创新空间共同见证“全球招募极客创新者”的发布。

　　本次活动是898创新空间在世界创新舞台的一次亮相，标志着这个有着浓厚历史积淀的老粮仓，正全面开启装载现代创新故事的全新旅程。

　　重新定义历史与未来 老粮仓讲述现代故事

　　898创新空间坐落在以上个世纪50年代工厂命名的798艺术区南侧。如果说798让你联想到厂房和画廊，那么与它毗邻的898创新空间则是让你看到成片的谷仓，898原属北京东北郊粮油仓库，现在正变身成为挂满历史记忆的国际创新产业园区。在如茵绿地里废弃的升降机、烘干塔、生锈的铁轨还在，斑驳的红砖瓦墙上还保留着过去时代的标语，静静诉说着光阴的故事。

　　体量巨大、外形独特的粮食筒仓具有强烈的视觉冲击力，可以感受到昔日北京大粮仓的辉煌。“库区不会全部拆掉，现有的粮仓、油罐、烘干塔、传送带等设施都会有所保留，并将成为创意支点和设计元素。”898创新空间创始合伙人曹犇表示，这里将成为立体化的智慧空间和数字化的艺术空间，线上与线下互联并存，虚拟与物理交织共享。

　　完美的建筑是一本打开的书，898在广泛收集国内外资料、遍访设计名家的基础上，决定从现有建筑物特色出发，扣紧园区内多处圆柱型油槽与粮仓的设置，以“圆”作为思考中心，以循环、球体、丰润、全球化等为核心概念，塑造898 的独特性。大型筒仓将改建为艺术精品旅店，外观维持圆筒状的建筑特色，内部置入无可挑剔的生活设施，让每一次入住都成为一次惊喜。厂房内横亘的废弃铁轨，为时尚T台提供了多元想象空间，规划为时尚秀、摄影展览场地。

　　旧工业建筑见证了一个城市和地区的发展历程，被认为是城市的特殊语言和文脉。在可持续发展的背景下，利用原有厂房作“壳”，植入各种新材料新元素，在保留原有记忆的同时赋予建筑新的内容新的功能，正成为现代城市生活的一部分。

　　898高调亮相成为一个以科技创新、文化创意、金融服务为核心主题的国际化创新园区。通过引入时尚传媒产业，辅以演出、展示、教育、餐饮与酒吧的配套商业模式，寻求创新产业园区与商业休闲园区的统一。898将对城市文化精神和公共生活进行精彩演绎，昔日老粮仓将成为都市人群追逐的时尚创新之地。

　　898创新空间是由中国贸促会旗下的中国技术投资贸易(香港)有限公司和898(北京)投资控股有限公司联合发起建立并运营。898(北京)投资控股有限公司主要股东单位创立于1991年，主要业务包括投资和房地产等领域。中国技术投资贸易(香港)有限公司是中国国际贸易促进委员会(贸促会)、中国国际商会派驻香港最大的直属投资贸易企业。898创新空间将分三期进行规划和建设：第一期现状装修改造160000平方米，第二期改建新建250000平方米，第三期改建新建250000平方米。最终形成富有活力的创新生态环境，实现园区永续经营。898创新空间计划招商企业1000家左右，分五年完成，入园企业将集中在文化创意与科技创新两大领域，包括文化艺术、互联网金融、创业投资、工业设计研发等产业，形成以创新为特色的产业集群。

　　整合全球资源 实现中国创新与国际同步

　　创业本身是一个自我发现的过程，是一个回答“我是谁?我从哪儿来?我到哪里去?”的过程。

　　今年5月7日，李克强总理结束了对北京中关村创业街的造访，咖啡杯的余温还在。今年初，政府工作报告中多次提到“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”实现经济转型升级，创新成为2015年中国经济新常态热词。

　　898创新空间整合国内外资源，聚合学术、知名企业、投资方等产业力量，与合作伙伴共同搭建创新平台，实现中国创新与国际同步。北大光华管理学院、北邮电子商务研究中心、北航先进工业技术研究院、北京外国语大学、互联网金融千人会俱乐部、以色列中国商会，以及若水投资、AA投资等，是898在不同领域的合作对象。

　　今年5月29日，北京大学光华管理学院与898(北京)投资控股有限公司签署战略合作协议，就创新研究、创新课程、创业基金等项目，高校和园区进行跨界融合，理论研究和市场实践互为支撑，探索在人才培养、科技创新、金融扶持等方面进行路径创新。

　　北大光华管理学院一直提倡开放办学，此番联手898，双方将在决策咨询、科研合作、人才培养、互访交流、项目培育等方面强强合作。从签约起，898与Google、宝洁、IBM、中海油等几十家国内外著名企业一道成为北大光华管理学院的“学生实习基地”，为北大学生提供更多学习实践、实习和就业机会。898则获得光华管理学院的教育研究资源，与学院开展联合研究、联合课程及培训等项目。

　　北大光华管理学院院长蔡洪滨教授介绍，30年间光华不断创新，从无到有，建立起了中国最有特色的管理人才培训体系、管理研究强大的师资队伍和基于中国的国际化的商学院。898创新空间的构想与理念，正是光华创新基因的延续。898创新空间董事长富彦斌作为北大校友，一直对母校怀有深切的感情。他相信北大光华管理学院一定能为898带来全新发展理念、强大智库支撑，输送更多具有国际视野、时代担当、学养深厚的人才和精英。

　　898作为北京市朝阳区重点发展板块之一，将成为朝阳区打造国际一流商务区的重要支撑。地理位置十分优越，周边包括燕莎商圈、第二使馆区、798艺术区、望京组团生活区、东风公园、朝阳公园等多个生活、休闲、娱乐区域。

　　898创新空间创始合伙人曹犇说，898创新空间的诞生是时代赋予的机遇，它不仅契合国家大众创业、万众创新的发展战略，同时符合北京市新的城市功能定位，昔日老粮仓将成为北京市的一个新地标。

　　898创新空间的平台功能是复合型的：创业企业的孵化器、成长企业的加速器和领军企业的助推器，三位一体。创新者既包括科技创新和文化创意企业、商业组织和社会组织，也包括独立的个人。898的使命就是作为创新者服务商，支持和成就创新企业、创新组织以及创新人物，希望他们成为中国乃至世界一支不可或缺的重要的创新力量。898创新空间欢迎独特的创新，欢迎能让大众受益的创业项目，欢迎让世界变得更好的团队。

　　颠覆现有规则和模式 成就世界级创新服务商

　　放眼当今世界，创新的设计和颠覆的模式正成为经济的引擎和财富的推手。

　　898创新空间并不是一个简单的物理概念，不是大兴土木的房地产建设，而是一个开放式的创业生态系统。核心价值不在于办公场地提供，而是在于提供辅助创业创新的服务，培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等，从而促进知识分享，跨界协作以及创意的实现以至产品化。

　　Regus是全球领先的工作场所创新解决方案供应商，成立于1989年，总部位于英国。Regus的服务宗旨是，支持其客户的任何工作场所需要，使他们能够在工作的地方，以他们最有效的方式，尽可能持久地享受工作。目前，Regus已经在全球五大洲900座城市开设了3000家商务中心。2014年Regus营业收入增加15.8%，达到16.76亿英镑，净利润增加27%，达到1.04亿英镑。Regus的产品主要包括商务办公室、商务会议室、商务贵宾室、虚拟办公室、视频通信、商务环球、灾难恢复等七类。

　　WeWork是一家位于美国，主打办公场地租赁服务的房地产公司。2014年，实现年营业收入1.5亿美元，利润率近30%。去年12月，WeWork宣布完成一笔3.55亿美元融资，公司估值高达50亿美元。它的盈利点主要在两个方面：一是通过写字楼“整批零租”获取差价，以会员费及配套服务形式收费，二是通过周边地价的溢价、对种子公司投资等隐形回报获利。

　　WeWork激增的会员数量，连接线上线下资源的能力，显示出资本对该商业模式的看好，也在中国掀起模仿风潮，潘石屹、毛大庆等地产大亨分别以SOHO 3Q、UrWork开始效仿。

　　898创新空间要做的是一个承载创新资源、开放分享交流的平台，旨在通过连接创业者、从业者、投资人、产业链上下游机构，为创业团队提供专业的产业链服务。

　　898创新空间对入驻的初创团队提供服务，主要体现在：一是产品和模式，帮助其判断在复杂的中国国情与市场中，定位是否足够精准，商业模式在中国是否可行，未来用什么样的方式去获取用户和盈利;二是市场和运营，如何找到最初的用户，如何通过最初的用户磨合产品，快速迭代产品，建立运营体系，一方面给团队建议，另一方面帮助他们寻找资源;三是法律治理结构，帮助创业者分析创始人之间的股权和激励应如何配置，创始人团队如何搭配，以及在未来需要引进的人才和核心员工;四是投资，联合国内外著名投资基金，聚集天使投资人、投资机构，为创业企业提供融资服务，从而提升创业成功率。